对于小企业和初创企业来说，租办公室是比较划算的一种模式，但是租办公室需要交税吗?下面明铂设计为大家介绍，公司租来的办公室，需要交房产税吗?
问
公司租来的办公室，需要交房产税吗?
答
企业租赁：不需要交房产税;
个人租赁：不好说，但是大部分都是公司交的。
分析
企业租赁
企业租赁就是企业租给你，企业开了发票，你则不用缴纳房产税。
个人租赁
1：个人租赁就是房东是个人，因为公司租赁肯定要以公司的名义租赁办公室，这样与房东就产生了租赁(交易)关系，那理所因当房东纳税开具发票给你;
2：因为房东是一般的私人小业主，个人又不能提供发票，只能去税务局代开，而房东肯定不愿意，税务局又无法强制个人业主缴纳税收;
3：所以，税务局只能限制注册公司的企业来承担房产税;
4：不过呢，企业也可以以这个理由向房东“讨价”，至少房租要便宜一点。
问
房产税如何缴纳?
答
租赁
1：租来的办公室是按照租金来算的，房产税=租金×3×12%;
2：比如租金是3000元/月，那房产税：3000×3×12%=1080元【仅供参考，以实际为主】。
个人
1：房子是自己的，房产税=价格×70%×1.2%;
2：比如买的价格是50万，那么需要缴纳的房产税：50万×70%×1.2%=4200元【仅供参考，以实际为主】。
温馨提示
在文章的最后为大家总结，房产税是必须要交的，具体交多久，每个地方或有不同，大家可到当地税务局咨询，同时房产税的问题也要和房东进行协商，避免自己吃太多的亏。
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