党中央、国务院高度重视：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，应运推出了购租并举住房制度，关于租售并举的解读也是百花齐放，下面明铂设计为大家解读租售并举，什么是租售并举：
问
为什么要租售并举?
答
1：积极盘活存量房屋用于租赁;
2：鼓励住房租赁国有企业，将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房;
3：当前大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大，但租赁房源总量不足，一来满足需求，二来建立完善的政策体系;
4：承租人可按照国家有关规定凭登记备案的，住房租赁合同等有关证明材料申领居住证，享受相关公共服务。
去库存、去闲置、去低效
存量房
1：一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋;
2：存量房主要包括：开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。
闲置房
闲置房是指长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
低效厂房
优化土地，将闲置厂房、商业办公用房等改建为租赁住房，改建后水电气执行民用价格。
盘活现有存量：盘活现有存量，交给专业运营机构来管理的模式，这样可以获得比较好的收益率。
补空白
当前人口净流入的大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大，但租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善。
1：提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案;
2：建立住房租赁信息发布标准，确保信息真实准确，规范住房租赁交易流程，保障租赁双方特别是承租人的权益;
3：建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度，强化住房租赁信用管理，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制;
4：加强住房租赁市场监测，为政府决策提供数据基础;
5：将住房租赁管理和服务的重心下移，实行住房租赁的网格化管理;
6：建立纠纷调处机制，及时化解租赁矛盾纠纷。
享受相关公共服务
推进部门间信息共享，承租人可按照国家有关规定凭登记备案的，住房租赁合同等有关证明材料申领居住证，享受相关公共服务。
居住证办理情况
有效居住证 9.7%
有效临时居住证 20.4%
失效临时居住证 44%
未办理居住证 22.5%
未办理居住证原因
个人生活、工作不需要 40.8%
缺乏材料无法办理 24.3%
未缴纳社会保险 10.4%
不知道要登记 9.3%
办过居住证的，可以享受相关公共服务;没有办理居住证的，这些也就和我们没有很大的关系。
中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1973名生活在一线城市的18~35周岁受访青年进行的调查显示：
91.1%的受访者认为，“租售同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力;
62.1%的受访青年，希望不要引起学区租房价格非理性上涨;
53.4%的人认为政策效果，还要看配套的具体细则;
50.8%的人认为很大程度上，稀释了人们的购房需求;
25.9%的人认为对抑制房价大有帮助;
71.4%的受访者有购房打算;
62.7%的人认为，有一套自有住房，是在一座城市安定下来的必要条件;
52.9%的人是为了孩子上学考虑买房;
52.6%的人认为有房才有归属感。
温馨提示
在文章的最后为大家总结，“租售同权”虽然有可能平抑房价，但同时也有可能带动租金上涨，若是租金上涨那么所谓的购租并举，对于外来人口来说就没有什么实际意义，对于有孩子的家庭倒有可能是一个好消息，但只有落实“租售同权”，购租并举住房制度才可能建成。
